Maison à vendre 5 pièces MAREUIL SUR LAY DISSAIS (85)

Maison de ville à deux pas du centre
À vendre : maison de ville pleine de potentiel, ancien magasin reconverti, située à seulement quelques pas du centre.
Vous cherchez un bien, un joli jardin, et quelques travaux pour réveiller votre âme de bricoleur ? Cette maison est faite pour vous !
Les atouts :
· Jardin clos de 300 m² : parfait pour les barbecues, les siestes au soleil, ou pour surveiller discrètement le chat du voisin.
· Grande pièce de vie lumineuse, double vitrage, vue directe sur le jardin.
· Poêle à granulés : idéal pour les soirées cocooning.
· Cuisine équipée : prête à accueillir vos talents de chef… ou vos pizzas surgelées.
· 2 chambres à l’étage.
· Salle d’eau fonctionnelle, avec coin toilette
· Sous-sol carrelé, grande pièce donnant accès à une véranda et au jardin.
⚠ À prévoir :
Quelques rafraîchissements (peinture, papier peint… oui, le fameux « petit coup de jeune »), mais rien d’insurmontable pour un amateur de bricolage ou un budget malin.
Bonne nouvelle : la clim est déjà installée ! et le poil a granulé
En résumé : une maison pleine de vie, avec de beaux volumes, un grand jardin, et un charme qui ne demande qu’à être réveillé.
Idéal pour bricoleurs, petits budgets et amoureux des projets qui deviennent de belles histoires.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf.933047